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美国城市中心20︱重置的楼、回流的人、热闹的岸:美国市中心的三重转型 (三则)

2025-12-08 11:19:23
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  另一支团队的方案“市中心复兴:创新青年人才公私住房网络”,则希望借助城市复兴的传统主力——青年人才。Paul Zee-Cheng、Melodie Slaughter 和 Alison Collard de Beaufort 提议,将附近的办公楼改造为公寓,每栋楼都配备一个标志性共享设施,供整个住房网络的居民共同使用。租户签订租约后,可以加入所在楼宇的屋顶篮球联赛,在另一栋楼参加地中海烹饪课程,或在第三栋楼的街头艺术工作室提升审美素养。鉴于目标群体的城市属性和活跃特征,为约会应用举办线下聚会也极具吸引力。

  芝加哥目前有一项由市政府主导的办公楼改住宅计划,重点聚焦尔街走廊。该计划利用TIFF(Tax Increment Financing Fund, 税收增量融资)资金对项目进行补贴,要求其中至少30%为可负担住房。然而,目前所有在建项目中都没有包含三居室户型,首个项目刚刚动工。对此,Flint所在的哈里斯公共政策学院团队建议,利用TIFF资金在具有历史意义的地标性建筑中建设家庭型住房,作为市中心家庭居住的高曝光度试点案例。

  2023年新城市主义大会华盛顿特区分会和城市小酒馆保护基金会合作,一连举办了五场关于乔治敦和华盛顿特区历史与建筑的系列讲座,讨论的重点是在过去50年中建造的三个滨水开发项目。此次活动由Bob Peck主持,Bob是华盛顿的一名老居民,曾在2009年至2012年期间担任美国总务管理局(GSA)公共建筑服务委员。Bob在说服各政府机构允许公众在滨水地带活动、允许在华盛顿特区滨水地带布置商业和住宅功能设施方面发挥了重要作用。

  河流附近的土地管辖权归国家公园管理局所有,管理局并没有在Potomac[1]河和Anacostia[2]河沿岸开展商业活动的意愿。乔治敦是Potomac河上游最远的城镇,作为一个商业港口一直繁荣到20世纪初期,直到1900年,大型船只无法进入乔治敦港口,废弃的河岸转为以工业用途为主,再到1960年,大多数工业都已被淘汰或搬迁他地,当时正被讨论的是沿河边修建一条高速公路的计划,以及将河滨地带的开发限制为办公用途。

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